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什麼是毛坯房,如何選擇毛坯房?
編輯:    發布時間:2018-08-12 15:59:19    浏覽次數:10922
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定州房産網資訊内容提示:毛坯房,也稱“清水房”或“初裝修房”,這樣的房子大多屋内隻有門框沒有門,牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

 很多購房者在買房時,糾結到底是買精裝房還是買毛坯房。随着經濟水平的提高,越來越多的樓盤開始走高端路線,精裝上陣,費用也随之增加,買精裝房省時省力。而也有一些購房者傾向于選擇毛坯房,毛坯房是相對于精裝房而言的一種沒有經過裝修的房子,購房者可以完全根據自己的喜好裝出自己喜歡的風格。

   毛坯房,也稱“清水房”或“初裝修房”,這樣的房子大多屋内隻有門框沒有門,牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

   在房地産市場中毛坯房依然占據着主角位置,雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收,但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前,還需要對毛坯房的驗收标準有所了解。在選擇毛坯房時需要對以下八個方面多加留意:

 1、全部外飾面,包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規定完成各種測試項目。

 3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

 5、戶門以内各房間采用預制樓闆或現澆闆頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到闆縫密實、無裂縫,接搓平順無錯台,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以内各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

 7、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。

 8、各種房間水泥地面基層标高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

來源:搜狐焦點

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