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二手房貸款流程有哪些?
編輯:    發布時間:2018-07-23 15:06:53    浏覽次數:13069
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定州房産網資訊内容提示:二手房貸款流程詳解

二手房貸款流程詳解:

  一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》,産權明晰并具備符合政府規定的進入房地産市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。

  二、選擇貸款銀行,進行房産評估。

  三、填寫借款申請表,并向貸款銀行提交下列資料:

  二手房貸款 買房人資料:

  1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證(如單身,需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明);

  2、 經濟收入證明;

  3、 商品房買賣合同(雙方買房協議);

  4、 首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。

  5、 貸款人的貸款到期日,不能超過法定退休年齡(男65歲女60歲)

  6、 房齡不能超過15年。

  二手房貸款 賣房人資料:

  1、 售房人(含共有人)身份證明及複印件、婚姻狀況證明、戶口簿;

  2、 産權證、土地證。

  四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查,審查合格後,出具《貸款承諾函》給買方,銀行會注明提供幾成,幾年按照貸款。

  五、買方将購房的首期款存入該行的帳戶,由銀行凍結,售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂後,到房地産交易管理中心辦理房屋交易手續。

  六、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢後,買房人與貸款銀行簽訂借款合同,辦理抵押、保險等有關擔保手續。

  七、借款合同生效,資金劃入買方的指定帳戶,然後買方将貸款和首期款一并交付給售房人。

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